一戸建て・住宅用土地専門！不動産売却査定
①物件売却のご相談、価格の査定
↓
②物件調査、売り出し価格の決定、媒介契約
↓
③買主の訪問・内覧
↓
④買主より買い付け証明、条件交渉
↓
⑤売買契約、手付金授受
↓
⑥代金決済・諸費用精算、物件の引き渡し
以上が一連のおおまかな流れです。ゴールまでの道のりは長く感じるかと思いますが、一緒にがんばりましょう。売却で始めに重要なことは、価格の査定です。
例えば日当たりの良い南向きなのでプラス○ポイント、敷地延長なのでマイナス○ポイント、駅から○分近いので○ポイントと言ったように、ひとつひとつ数字で比較していくので、お客様にも査定価格について十分ご納得していただけると思います。
お客様のご希望は「高く売りたい」「早く売りたい」だと思います。しかし相場から離れて高い金額で売り出すと、いつまでも売却が決まらないでしょう。結果、物件も売れず、お客様に負担を掛けるだけとなってしまいます。高すぎる売り出し価格は結局、「いつまでも売れ残っている」という印象を与えるだけです。
当店はむやみに高い査定は決して致しません。あくまで誠実に適正価格を査定致します。これはお客様のためであることをご理解願います。
お時間を少しいただければ、その場で査定価格を出すことも可能です（特殊な条件の物件はお時間をいただく場合がございます）。
中古住宅の場合、必要に応じ住宅インスペクション（瑕疵住宅検査）を実施。「検査済み物件」又は「保証付き物件」として安心してお取引頂くこともできます。（住宅インスペクションについてはこちらをご覧下さい。）
不動産売却後、税金を払って「手元にいくら残るの？」という点も気になるでしょう。不動産売却の税についてはこちらをご覧下さい。もちろん、直接相談することも可能です。
最後に。当店は小さな個人経営の不動産業者です。ですが、だからこそお客様ひとりひとりを大切にできると信じております。納得のいく査定・不動産調査・販売により、お客様にご満足いただければ幸いです。
ご相談は予約制になります。ご希望の方は以下のフォームにご入力下さい。